Cari Blog Ini

Solusi Membeli Rumah


Kapankah waktu yang tepat untuk membeli rumah? Berikut adalah artikel mengenai solusi membeli rumah.

Memiliki rumah sendiri merupakan sebuah impian sekaligus kebutuhan primer untuk seseorang atau keluarga yang mandiri. Jika saat ini anda sudah memiliki uang yang cukup untuk membeli rumah sebenarnya tidak ada alasan untuk menundanya. Sebab rumah merupakan barang kebutuhan utama bagi siapa pun. Dengan demikian, lebih baik melangkah sekarang dengan persiapan yang cukup jika memang memiliki dana yang cukup sebaiknya ditunda terlebih dahulu sambil mempersiapkan keuangan anda.

Jika anda hendak membeli rumah saat ini, disarankan memilih rumah yang berada di lingkungan yang baik, bebas banjir, bebas tanah longsor, dan jauh dari daerah rawan lain. Anda mungkin masih mempertimbangkan turunya harag rumah, tetapi jal ini akan sangat dan memakan waktu lama sebab seperti yang kita ketahui harga rumah tidak menurun.

Apa yang perlu diperhatikan?
Hal pertama yang harus anda perhatika adalah mulai memusatkan perhatian dengan yang anda inginkan dari sebuah rumah yang akan anda beli. Anda dapat mulai dengan menyusun prioritas dalam hal berikut.

Istilah Pemasaran di Agen Properti


Apa istilah pemasaran yang perlu diketahui jika menitipkan properti di agen properti?

Exlusive Listing
Hak yang diberikan pemilik properti kepada satu agen properti yang dipercaya untuk memasarkan dalam kurun waktu tertentu biasanya waktu yang ditetapkan tiga bulan. Oleh karena itu, agen properti dapat melayani pemilik dengan pantas sehingga pemilik pun dapat meminta perhatian agen properti untuk memasarkan rumahnya secara pantas dan lebih serius atau lebih intensif. Melalui exlisive listing agen properti memberikan komitmen yang jelas mengenai jangka waktu pemasaran dan komitmen servis agen properti yang diberikan kepada anda.

Secara garis besar komitmen yang akan diberikan oleh agen properti sebagai berikut :
  • Biasanya agen properti bisa menghitung harga yang sepantasnya dengan memperhatikan dan mencatat semua kondisinya, sehingga dapat diperkirakan harga jual atau sewanya.
  • Membantu anda dalam masalah pengecekan dokumen dan sertfikat pendukung legalitas properti.
  • Membuat foto dan mencatat semua data properti anda, antara lain mengenai jumlah kamar tidur, kamar mandi, besar daya listrik, air yang digunakan PAM atau air tanah, dan keadaaan properti yang mau dijual dengan semua perlengkapan (full funished) atau keadaan kosong. Hal ini digunakan untuk keperluan pemasaran dan promosi.
  • Memberikan informasi kepada anda secara teratur, baim secara tertulis maupun secara lisan mengenai perkembangan pemasaran properti anda.
  • Memberikan bantuan terhadap calon pembeli yang potensial dalam hal cara pendanaan dari bank atau dengan istilah lain memberikan informasi mengenai KPR.
  • Membantu kelengkapan administrasi anda dalam transaksi jual/beli/sewa-menyewa di notaris/PPAT.

Tips Trik Jual Properti (Rumah / Tanah)

Bagaimana menjual properti agar cepat laku?

Berikut adalah tips trik jual properti (rumah / tanah) agar cepat laku :

Harga
Hanya satu kata yang tepat, realistis. Sebaiknya harga yang tidak terlalu mahal untuk properti anda. Mulailah menawarkan dengan harga yang wajar. Secara sederhana harga yang wajar untuk sebuah properti adalah harga tertinggi yang akan dibayar oleh pembeli. Untuk mendapatkan perkiraan harga yang wajar anda harus mengetahui harga pasaran properti disekitar lingkungan anda yang sudah laku terjual. Untuk dapat menghubungi agen properti untuk mendapatkan nilai rumah anda yang wajar. Biasanya agen properti melakukan comarative market analysis (CMA) untuk melakukan itu. Melalui analisis ini anda akan mendapatkan harga yang wajar bedasarkan informasi tentang penjualan sejenis. Perkiraan harga yang wajar diperoleh melalui CMA akan sangat membantu anda menentukan harga yang pantas.

Sewa Menyewa Properti (Rumah / Tanah)


Berikut adalah ulasan tentang Sewa Menyewa Properti (Rumah / Tanah)

Apakah definisi sewa-menyewa ?
Istilah dari sewa-menyewa adalah suatu perjanjian dengan pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak yang lainnya, selama suatu waktu tertentu dan dengan pembayaran suatu harga yang disepakati dan disanggupi pembayarannya.

Kewajiban apa yang harus diperhatikan oleh orang yang menyewa properti ?
  •  Menyerahkan properti yang disewakan kepada si penyewa.
  • Memberikan kepada si penyewa ketentraman dari properti yang disewakan selama berlangsungnya persewaan.

Keuntungan Menjual melalui Agen Properti


Apakah keuntungan menjual melalui agen properti ?
Hal yang terpenting jika menitipkan properti melalui agen properti adalah anda tidak perlu dipusingkan oleh menentukan harga yang tepat atau dengan kata lain tren harga yang sesuai di lingkungan anda, mencari pembeli yang potensial, ketepatan sasaran promosi, aspek legalitas, dan waktu. Oleh karena itu, dalam memilih agen properti yang profesional penting untuk megetahui bahwa agen tersebut memiliki jaringan yang luas dalam pemesaran properti dan memungkinkan terjualnya properti anda lebih cepat. Jika properti yang dititipkan tidak berhasil terjual oleh agen properti, anda tidak dikenakan biaya promosi properti.

Komisi diberikan kepada agen properti pada saat properti laku terjual. Biasanya agaen properti menetapkan biaya komoisi sebesar 3% dari nilai transaksi jualnya Rp.100 juta – 2 miliar. Jika nilai transaksi lebih dari Rp 2 miliar komisi yang harus dibayar kepada agen properti sebesar 2,5%.

Jual Properti (Rumah / Tanah) Tanpa Perantara


Bagaimana menjual properti (rumah / tanah) tanpa melalui perantara ?
Banyak yang beranggapan dalam menjual properti (rumah / tanah) dapat menghemat sejumlah uang jika melakukan sendiri. Memang ada sebagia orang yang berhasil mengurus sendiri penjualan propertinya. Namun, untuk berhasil mereka harus melakukan berbagai macam pekerjaan untuk memasarkannya. Diantaranya adalah :

Menentukan Harga
Dalam menentukan harga jual properti, anda perlu mengetahui harga kisaran properti di sekitar lingkungan untuk menentukan harga yang tepat.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...